复式楼是只需要买一层吗，复式楼套内面积怎么算

生活妙招访客 2024-03-24 23:12 171 0

复式楼是现在很多人都喜欢的户型之一，可以上下两层，装修会比较贵，但是预算够的话，买复式楼的确会舒适不少，而且一层做成2层的面积，适合家庭人口比较多的业主们。

复式楼一般是算两层。复式楼的内部结构一般是做成2层，房产面积也都是按照2层来算，并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层高超过2.2米的话，则需要全额计算，若房屋层高没有超过2.2米的话，则只需要计算全额的一半。

复式楼的套内面积根据产权证测量来决定的，按照标准，复式楼门厅、大厅是按照一层来计算面积的，比如说门厅、大厅内有设计回廊的，要按结构底板水平的面积来计算。层高达到2.2米以上按全面积来计算，层高达不到2.2米按照1/2的面积来计算。

复式楼隔层一般不属于违建。复式挑高的楼层它的层高都比较高，符合做隔层的硬性条件，在自家做隔层不会影响到其他的户型和业主。复式挑高的楼层做了隔层选取的材料用轻质隔墙，不要去改造承重墙不会影响房屋的整体结构和受力，对房子安全性、适用性、耐久性都没有影响，没有损坏其他各方的利益，因此不算违建。