离婚后一方不配合户口迁移怎么办,离婚后一方不配合过户以什么案由起诉?,离婚后多久过户才有效

挽回婚姻 访客 2024-03-19 09:49 116 0

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一、离婚后房屋过户案开庭对方缺席如何处理

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如果原告起诉,被告不出庭,法院可以缺席判决。被告无正当理由不出庭的,法院可以缺席判决。如果是必须到庭的被告,无正当理由不到庭的话,法院可以决定延期审理。《民事诉讼法》规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。如果是必须的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的,法院可以决定延期审理。经两次传票传唤无正当理由拒不到庭的,也可以适用拘传。《民诉法司法解释》112条规定,讼法第一百条规定的必须到庭的被告,是指负有赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的被告。给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人,如其必须到庭,经两次传票传唤无正当理由拒不到庭的,也可以适用拘传。

二、协议离婚房产归我,对方却迟迟不配合过户怎么办

1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清,那么夫妻协议离婚(或法院调解、判决离婚)后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续,其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

2、司法实践中,按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径:

3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;

4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房抵押贷款合同。

5、只有满足上述条件,房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

6、如果担心离婚后男方不配合过户,作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。

7、既然双方能够达成离婚协议,让法院出具离婚调解书,走一下诉讼程序,并不复杂。

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