夫妻离婚有贷款的房子可以过户吗，夫妻离婚有贷款的房产如何分割夫妻离婚房子贷款怎么办

挽回婚姻访客 2024-02-26 20:19 197 0

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一、婚后贷款房屋，夫妻一方已过世，另一方如何才能将其出售

如果死者父母还在他们对死者财产有继承权。他们不放弃的话。你先满足他们应继承的遗产，你在付清银行贷款后取得房产证时就可以卖房子了。

二、婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配

1、谢谢邀请；婚前首付还贷买的房，婚后加了女方的名字，共同还贷，离婚后应该怎么分割，问题很明确，分割就不麻烦。

2、依据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证就成为了合法的夫妻，家庭财产由个人婚前财产和双方共同拥有的财产组成，婚前的个人，财产的归属权属于个人，不因为结婚而改变财产归属的性质。婚后的共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权，离婚时平等分割双方共同拥有的财产。

3、该房产的首付部分和婚前还贷部分，是属于单方个人的婚前财产，(增值部分)占该房产总价值的比例，划出个人婚前财产部分就可以了。

4、领取结婚证以后，需要共同还贷，加了女方的名字，这是合情，合理，又合法的。共同还贷的部分，(增值部分)就属于夫妻双方的共同财产，这一部分财产占该房产总价值的比例，男女双方各占50%的分割权利。

三、婚后共同贷款买的房子，离婚后房贷归属如何判决

婚后贷款买的房子，一起还贷了，产权均分。如果只是一方还贷，另一方没有，但把自己的收入用来家庭支出，那他她也有部分收益，只是不是均分。这个由法院根据双方的实际情况，做出双方都能接受的判决。如果还了一部分房贷，双方就离婚了，那么房子最后归属到谁的名下，余下的房贷就由谁来还，这部分权利只能由那个继续还贷的人所有。