婚前首付婚后共同还贷算谁的，婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分，离婚房子是男方婚前买的怎么判
铁子们，你知道婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分吗？很多朋友关心这个话题，今天小编就来介绍下离婚房子是男方婚前买的怎么判这个话题吧，喜欢可以帮到大家。
一、婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚房子怎么分
婚前买房婚后共同还贷，离婚房子怎么分？这里我们分三种情况来具体说一下。
1、婚前个人首付，婚后共同还款。虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
2、婚前个人贷款买房未办理房产证。房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决。
3、婚前个人贷款买房加名。现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。
二、婚前男方付的首付买房，写了男女双方的名字，婚后共同还贷，那么离婚后怎么分割财产
1、房产证时间早于结婚证的，视为个人财产。其中首付部分、婚前还贷部分属于男方，婚后共同还贷部分属于双方共有。
2、房产证时间晚于结婚证的，视为共同财产。除非有证据证明购房时确在结婚之前（比如付款收据、银联POS单、银行转账证明等），或者能提交证据证明首付系男方父母所支付（比如从男方父母银行卡或银行账户中划入开发商账户），这样均可以视为男方个人财产，按第1条处理。
3、合同上若无女方姓名，按揭时不能以女方名义贷款。
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