婚后一方出资买房属于共同财产吗，婚后一方出资买房写一方名字属于共同财产吗？婚后买房怎么才能算个人财产

大家好，关于婚后一方出资买房写一方名字属于共同财产吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于婚后买房怎么才能算个人财产的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、婚前购房男方首付写女方名字婚后算共同财产吗

分情况将该房产分割情况说才清楚。

1、如果你们双方为该房产办理房产公证，确定共同共有方式，则该房产今后为夫妻共同财产；

2、如果你们在婚后为你在房产证上添加名字，该房产也为夫妻共同财产；或者双方签订房产协议，根据婚姻法的契约优先原则，即使不公正，房产按协议分割。

3、如果没有进行第1、2项，若有房贷且延续到婚后，房产分割情况为：在保有你父母出资凭证，该部分出资作为你对该房产的债权，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。房产归产权登记人即女方。扩展资料：房产处置一方首付共同还贷夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人zw。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。一方擅自卖房应赔偿一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

二、婚后贷款买房父母出资写一方名字属于共同财产吗

1、首先，婚前父母出资购房，房本登记男方的名字，婚后还贷部分也是由父母出资的，并且有父母还款的转账记录，这样从证据层面来看这套房产属于男方父母对男方的单独赠与，属于男方的婚前个人财产。

2、其次，婚后大约还款30万，还贷结束，房子增值大约40%，房子增值部分属于自然增值，增值部分也是属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

3、然后，男方将房子卖了，买了新房，并写上了夫妻双方的名字。

4、此时，新购的房产属于夫妻共同财产。

5、婚后购买，登记夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产。

6、登记女方名字的行为可以理解为男方对女方的赠与。

7、还有一个问题，男方给父母出具的有借条，父母是有权利依据该借条要求夫妻承担还款义务的。

8、婚前房产在婚后置换新的房产，怎么做才能避免转化为夫妻共同财产呢？

9、用婚前的存款或者用婚前的房产在婚后置换新的房产，

10、这样做婚前财产是很容易转化为夫妻共同财产的。

11、因为从证据上看，这个新房的购买时间是在婚后

12、无论是写一方还是夫妻双方的名字

13、法律上首先是要推定为夫妻共同财产的。

14、这种情况下只要缺少相关的证据，

15、那这个婚后所购房产就很可能会变成夫妻共同财产。

16、所以婚后购房时一定要保存好婚前那套房产的出售收款的证据，

17、售房款一定要用银行转账的方式，这个转账流水就是你婚后购房款项来源的证据，

18、婚前财产不因财产形态的变化而转化。

19、只有这样才能够在遇到纠纷时，能够证明这笔钱就是卖掉婚前房产所得的售房款，这样以来这就是个人财产。

20、卖掉婚前房产，拿到这笔售房款之后，购置新房时所有的款项会包括定金、首付款、维修基金、各种税费等费用，这些需要支出的款项都应该从售房款的账户里支出，

21、否则这个房子的购房资金来源就会变成既有个人财产又有婚后共同财产，

22、这样以来就不能确保婚后购买的房产属于个人财产了，

23、因为新房的购房资金来源中有属于夫妻共同财产的部分。

24、更多婚姻家事法律问题，欢迎关注。

好了，婚后一方出资买房写一方名字属于共同财产吗文章到此结束，希望可以帮助到大家。

通过青睐网小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，我们将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。