夫妻房屋财产分割要交个税吗，夫妻房屋财产分割可以免征契税吗，夫妻契税新政策

挽回婚姻访客 2023-11-21 16:43 190 0

今天给各位分享夫妻房屋财产分割可以免征契税吗的知识，其中也会对夫妻契税新政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、房屋产权变更为夫妻双方共有如何缴契税

1、问：夫妻一方所有的房屋变更为夫妻双方共有如何缴纳契税政策内容：《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。政策解读：婚姻关系存续期间，将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的，无论是按份共有，还是共同共有，均免缴契税。案例1甲婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶取得的这部分房屋产权是否需要缴纳契税？

2、答：甲在婚姻关系存续期间将婚前单独拥有的住房产权，变更为夫妻共同共有（即产权证加上配偶的名字），可以免缴契税。

3、案例2甲婚后与配偶共同购买了一套房屋，购房时房屋的权利人登记为甲本人，现在夫妻商定将配偶也登记为上述房屋权利人（即产权证加上配偶的名字），按份共有，甲拥有70%，配偶拥有30%，甲的配偶取得的这部分房屋产权是否需要缴纳契税？

4、答：甲将配偶名字写入产权证，属于婚姻关系存续期间，原归一方所有房屋，变更为夫妻双方共有，可以免缴契税。办税流程标题：夫妻一方所有的房屋变更为夫妻双方共有免征契税的流程。业务概述：夫妻关系存续期间，原夫妻一方所有的房屋变更为夫妻共有的，免征契税。政策依据：《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》；《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》；《上海市地方税务局关于契税征收管理等有关问题的公告》。

5、办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。

6、纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

7、办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明（核对原件）。

8、委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；个人身份证明：居民身份证；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照；原房地产权证（复印件）；婚姻关系证明文件（原件及复印件）；申请变更权利人的书面资料（原件及复印件）。

9、申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。