离婚财产如何分割新婚姻法，离婚财产楼房分割（离婚 房产怎么分割）

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离婚房产分割计算方法一览表

离婚房产分割，常见的计算方法如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。

第一种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。

房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。

一方婚前全款买房夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？按《婚姻法》规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

什么样的房产可以在离婚时要求分割

夫妻离婚后房产分割1 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

如果房产是一方婚前购买的，则房产属于一方的婚前财产，离婚时不能进行分割，但如果婚前购买，婚后共同还贷的，则共同还贷的部分属于夫妻共同财产，对这一部分获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。

双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存续期间，由双方共同购买的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；如果是一方婚前购买的，登记在其名下的，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

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离婚时如何分割房产

离婚房产分割，常见的计算方法如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。

房产分割的具体方法如下：第一，确认房产的性质。如果房产是夫妻共同财产，则应当按照夫妻共同财产的比例进行分割；如果房产是一方个人财产，则不需要分割。第二，评估房产的价值。

法律主观：离婚 分割房产一般是先由双方当事人协议处理，如果双方对于房产的分割不能达成一致协议的话，在司法实践中一般是平均分割，但人民法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则去进行判决。

离婚房子怎么判

1、法律主观：看情况：其离婚后夫妻的共同房产，一般由双方平分；其如果该房产只是其中一方的婚前个人财产，则归各自所有；其若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。

2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；夫妻共有的房产，原则上应均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

3、法律主观：离婚后房产该处理办法是属于共同房产的由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

4、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，归夫妻共同所有。婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证的。此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。

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