北京买房很难吗，北京买房财产分割（北京买房资格最新政策）

我是懂情感的小编浅川若夏，许多朋友给我们发了信息询问北京买房财产分割（北京买房资格最新政策），今天小编将为大家来详细介绍下，原创内容如下：

很多父母会为子女置业,买房有必要把子女名字加房产证上吗?

1、在房产抵押的时候，房产证上面的人都要同意，但是如果加上了孩子的名字，除非父母是为了孩子的利益，要把房产给处理掉，例如因为教育或者是重大疾病，不然的话只能够等孩子满18周岁，并且经过了孩子的同意才能够进行处置。

2、其实不管父母的出发点是什么，在房产证上加上孩子的名，肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦，所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。

3、从目前房产转名的方式来看，可以采取的方法无非是赠与或正常交易，但这两种方法适用的情形以及可能对以后产生的影响各有不同。

4、但如果在房产证上加上子女的名字，房子的产权直归属子女，并不存在过户手续问题，不但省钱，而且相当省事。即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走，房子作为孩子最大的婚前财产，父母们都会为之加以保护。

5、越来越多的家长喜欢把孩子的名字写进房产证，看似是对宝宝的疼爱，但实际上却会给他们带来很多麻烦，所以我们不妨先搞清楚这其中的隐患，然后再决定究竟要不要加上孩子的名字。

6、现在很多 父母买房 ，喜欢加上自己子女的名字，觉得自己的财产终究会继承给孩子，为了避免后期过户的麻烦，购买时就直接添加子女名字。

关于婚后新购买的房产如何归一方所有!

结婚后买的房子，如果是夫妻双方共同出资购买，则属于夫妻共同所有。如果只有一方出资购买，则该房产归购买人所有，并非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚姻财产制度分为夫妻共同财产制和夫妻个人财产制。

婚后买房，办理房产证如果只有女方个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于女方个人所有，这样的住房属于女方个人所有。婚后如果是女方父母出资购买住房，房产证只写女方一人名字，该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。

夫妻离婚，夫妻共同财产和zw都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

夫妻双方在买房前可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，这样房子就永远属于某一方。

法律主观：夫妻一方婚前取得完全产权的房产，如果在婚后没有加上另一方的名字，也没有特别约定，那就是其个人财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。

法律分析：婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。

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结婚一年半想离婚在北京有贷款买房可以吗?

1、北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。

2、如果离婚前男方在做生意时，女方曾经签字担保或者作为共同借款人，那么女方在离婚后仍然需要承担相应的zw责任。这意味着，如果男方的生意贷款尚未偿还完毕，女方在贷款未还清之前可能难以获得其他贷款，包括购买房产的贷款。

3、外地户口在北京，通过结婚离婚买房当然是合法的，不管你现在是什么样子的婚姻状态，只要是你可以在北京有这个能力买房，都可以进行购买。

4、可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

如果你的女友和你说,结婚后卖掉各自房子,然后在北京买套房,房本写她名...

我不会同意。因为结婚是双方的事情，不可能在结婚的时候还只想着图自己有利的事情来做。既然她提出结婚卖掉各自的房子，那婚后买的房子也理应写上双方的名字。

结婚以后各自卖点房子，然后在北京买房，但是房本写她的名字。那对于这种情况当然是不同意的。但如果你们的房子是结婚以后买的，并且两个人出钱。那么写他的名字。就无所谓了，这个不影响其他的。

这说明了你的男朋友还是非常爱你，非常相信你的。你们是男女朋友还没有结婚不过男朋友对你非常好，其实只要两个人真真正正的喜欢对方，努力经营自己的家庭，写谁的名字都无所谓的。

其次您所说的房本写上了女朋友的名字，从法律意义上来讲贵女友是房屋的共有人，如果您和贵女友结婚后购买房产理论上应属于2套房。

她肯定是想要你把这个房子卖掉之后，然后重新买一套，房产证上面写你们两个人的名字。

夫妻买房主贷款通过次贷人没有通过怎么办

夫妻共同贷款买房，一方不还贷怎么办？可以向法院提起诉讼，要求偿还。

买房查征信主要看什么是否有过逾期记录如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

可以找一个买家，一次性付清房款的买家。等买家付清房款后，再去把公积金贷款还清。这样剩下的钱就是你们要分配的钱，然后按照出资比例分配。2 房子给你媳妇，按照购房分配方案，把你的公积金贷款部分的钱让你媳妇还给你。

由夫妻共有财产偿还。因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同zw，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

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