夫妻婚后拆迁房子是共有财产吗，夫妻婚后买的房离婚怎么分

夫妻婚后买的房离婚怎么分

随着社会发展，离婚的现象也逐渐增多。当夫妻在婚后共同购买房产后，一旦面临离婚，如何分割这个共有财产成为了一大问题。本文将从法律角度出发，探讨夫妻婚后买的房离婚如何分配的相关问题。

法律角度下的分割原则

在法律的规定下，对于婚后共同购买的房产，一般可以采取以下几种分割原则。

1.平均分割原则

平均分割原则即按照房产的价值进行均等分割。在这种情况下，夫妻双方都可以得到相等的份额，无论谁出资多少、谁供养家庭谁分割房子比例。

这种原则的优点是公平、简单明了，能够避免出现太多争议。然而，也有一些人认为按照平均分割原则处理可能会对一方不公平，因为一方出资较多可能无法得到相应的回报。

2.照顾子女的原则

在夫妻离婚后，如有子女存在，法律会考虑照顾子女的需要。根据这个原则，房产的分割将会以子女的利益为重。通常情况下，抚养权归属于哪一方，该方会有优先选择权，即优先分割持有房产的权利。这是因为房产是子女成长过程中的安全保障。

然而，这种原则在其中一方出于不良动机而利用子女争夺房产时，容易给亲子关系带来隐患，并对双方关系产生消极影响。

3.根据出资比例分割原则

根据夫妻双方在购房中的实际出资比例进行分割，是一种相对公平的原则。这种原则的优势在于能够保障双方的利益，让出资多的一方能够得到相应的回报。

但是，在具体操作上，很难确定每一方的具体出资金额，尤其是家庭开支和个人储蓄的混合情况，这就增加了分割的困难。

综合考虑的最佳方案

实际情况中，夫妻离婚后房产的分割往往根据不同的情况进行综合考虑，并且需要结合法律的规定推进。以下是一些值得注意的方面：

1.夫妻协议

夫妻双方在离婚前可以达成协议，提前就房产分割问题进行协商。这样可以避免繁琐的分割程序，保持双方利益的平衡，减少矛盾的产生。

2.法律咨询

如果夫妻双方无法达成一致，可以寻求法律咨询和帮助。法律专业人士可以结合个案的具体情况，提供专业的解答和建议。

3.其他财产的影响

在进行房产分割时，还需要考虑其他财产的分割情况，以保证整体分割的公平性和合理性。

综上所述，夫妻婚后共同购买的房产在离婚时的分割是一个复杂的问题，需要结合具体情况进行综合考虑。夫妻双方可以通过协商或寻求法律咨询来确定最佳的分割方案，以保障双方的利益和维护家庭和谐。

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