电表更换物业怎么操作
确认是否需要更换电表
- 业主申请：如电表老化、损坏、计量不准或因装修需增容,业主可向物业提出更换申请。
- 物业核查：
- 检查电表是否在保修期内（部分新装电表质保5-8年）；
- 确认是否属于供电局/供电公司责任范围（如设备故障）；
- 若为业主自用需求（如升级智能电表）,需进一步沟通。
物业协助流程
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提交材料：
- 业主身份证、房产证复印件；
- 《用电变更申请表》（物业提供模板）；
- 如为装修增容,需提供装修图纸及用电负荷说明。
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联系供电部门：
- 物业代业主预约供电局工作人员上门勘查；
- 提供小区配电房位置、电表箱分布图等信息；
- 协助安排施工时间（避开居民高峰用电时段）。
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现场施工：
- 供电局人员操作电表更换（物业需派员配合监督）；
- 物业负责协调施工区域安全（如设置警示标志、临时断电通知）；
- 更换后由供电局验收并重新加封。
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后续处理：
- 物业更新小区电表台账；
- 通知业主更换结果,并提供新电表读数；
- 若涉及费用（如增容费、工料费）,物业代收后转交供电局。
注意事项
- 禁止私自操作：物业不得擅自拆改电表,否则可能承担法律责任；
- 费用分摊：若为公共区域电表更换，费用由全体业主分摊；若为单户更换,费用由业主承担；
- 政策依据：部分地区推行“智能电表改造”，物业需配合供电局统一推进,无需业主单独申请。
✅ 建议：
业主应优先联系当地供电局（95598）咨询政策，物业仅起协调作用，若物业推诿,可向住建局或电力监管部门投诉。